La revente du logement et le devenir du crédit

Dans certains cas, votre crédit immobilier, si vous rachetez un autre logement, peut être transféré sur une nouvelle acquisition. Le crédit immobilier peut également, sous certaines conditions, et avec l’accord de la banque, être repris par l’acheteur. Sinon, vous devez réaliser un remboursement de prêt par anticipation. Ce qui signifie qu’à moins que vous ayez négocié leur suppression lors de la souscription de votre prêt immobilier, vous aurez à payer au titre du remboursement par anticipation de votre crédit des pénalités de remboursement anticipé.

Mais si vous avez signé votre contrat de prêt après le 1^er juillet 1999, la revente du logement, dans certaines conditions, n’entraînent pas d’indemnités de remboursement anticipé du crédit immobilier. Quand la vente de votre logement est due à une mutation professionnelle, soit un changement de lieu d’activité professionnelle pour vous ou votre conjoint, les indemnités de remboursement anticipé sont supprimées. Si votre conjoint ou vous-même êtes contraints de cesser votre activité professionnelle, ainsi que dans le cas du décès de votre conjoint, les indemnités de remboursement anticipé passent également aux oubliettes ! Pour autant, même sans pénalités de remboursement anticipé à payer, vous pouvez avoir des frais : quand le crédit immobilier est garanti par une hypothèque ou un privilège de prêteur de deniers, la revente du logement implique souvent des frais de main levée à régler.