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Mon dépôt de garantie ne m'a pas été remboursé dans son intégralité. La raison invoquée par mon propriétaire est le trou de cigarette. Comme je suis fumeur, je vois plus les trous de cigarette comme un usage normal du logement que comme une dégradation. Ai-je raison ?

Fumer est dangereux pour la santé et pour le dépôt de garantie car la moquette brûlée fait partie des dégradations imputables au locataire. La moquette est un terrain à risques puisque les taches indélébiles font aussi partie des détériorations qui résultent d’un usage anormal du logement. La réfection des murs détériorés par des trous trop importants est aussi à la charge du locataire. Si le locataire effectue des transformations importantes sans l’autorisation du propriétaire, il est obligé de remettre à ses frais le logement dans son état d’origine. Pour ne pas foncer dans le mur, prohibez toutes les transformations difficilement réversibles. Remplacer le parquet par de la moquette peut paraître un acte anodin, mais la moquette collée sur un parquet fait partie des transformations difficilement réversibles. Une envie subite de plafond gothique ? Le noir, ou autre peinture foncée, est également à prohiber.