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En-dessous de chez moi s'exerce une activité peu bruyante : l'horlogerie. Comme notre horloger part s'installer dans un autre quartier et que je n'ai pas envie de vivre au-dessus d'un boîte de nuit ou d'une boulangerie activant ses fourneaux au chant du coq, puis-je, en tant que copropriétaire, m'opposer au changement d'activité ?

Quand le règlement de copropriété autorise l'exercice d'un commerce, le changement de la nature de l'activité peut s'effectuer librement. Vous ne pouvez donc, en tant que copropriétaire, vous opposer au changement d'activité que si celui-ci est contraire aux restrictions prévues par votre règlement de copropriété ou qu'il porte atteinte à vos droits. Mais pour que le changement d'activité soit échec et mat, les clauses limitatives doivent être justifiées par la destination de l'immeuble. Dans tous les cas, les juges vérifient concrètement la réalité des nuisances sonores, esthétiques, etc., invoquées à l'encontre du changement d'activité.