PROPRIÉTÉ DU 19ème VUE MER - Superbe propriété du 19ème, magnifiquement restaurée, close de murs. Vue mer. Grande plage de sable fin à 50 mètres. Maison de maître de 1877 pour environ 256 m² habitables, principalement exposée sud et sud-ouest. Trois autres petites maisons indépendantes et dépendances. Très beau parc arboré et paysager.
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Réf 08/36 AV. Les Sables d'Olonne, Grande villa Centre ville, plage, construction 1920 Type 8 et + surface hab 230 m² + Garage, cave, cour intérieure. Vaste entrée desservant au rez-de-chaussée un salon séjour une salle à manger, une véranda, une cuisine équipée le tout donnant sur une cour intérieure, accès au garage avec salle d'eau retour plage et laverie. A l'étage accès par un magnifique escalier 5 chambres dont une très grande avec salle de bain attenante. Au sous-sol une cave, et la chaufferie. Chauffage central au gaz et une climatisation dans toute les pièces. De très bonne qualité idéalement situé proche de toutes commodités, commerces (et grandes surfaces) à 80 m de la mer. Un produit rare dans ce secteur.
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Magnifique maison bourgeoise en excellent état: très grande pièce de vie de 100m², salle à manger 32 m², 6 chambres, bureau. Piscine intérieur. Garage. Hautes prestations.
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À vendre
900 m² environ
85540 St Avaugourd des Landes
Proche SABLES D OLONNE, 15 km, 10 mn mer et golfs, splendide domaine avec château (19e siècle) 600 m² hab avec belles pièces (plafonds a la francaise, cheminées monumentales, boiseries sculptees, vitraux, parquets)+ gîtes (300 m²)+ maison (90 m²) piscine, écuries, dépendances (800 m²) splendide parc de 50 hectares avec forêt,+ prés et cultures de 50 hectares environ, domaine d'un seul tenant de + plus de 100 hect, rivière, étangs, site unique en VENDÉE pour ses terres, et sa situation exceptionnelle.
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Réf 08/113 Les Sables d'Olonne Ville plage Appartement de type 3 (70 m² + 2 terrasses 60 m²). Vue exceptionnelle sur la baie 6 éme étage.(Construction 1970) refait à neuf. Entrée (placards) Salon séjour (38m²), salle d'eau Cuisine séparée équipée. Chambre avec vue sur le port. Deux grandes terrasses; coté plage 30 m², coté port 30 m². Emplacement parking privé, cave. Chauffage électrique. Baies vitrées alu triple vitrage. Porte entrée de sécurité. Aucun travaux à prévoir. Emplacement de premier ordre.
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Propriété du 17 et 19ème siècle restaurée comprenant un manoir, une maison de gardien, dépendances, un étang, une clairière sur un parc arboré et clôturé de 4 hectares env.
Manoir vous propose:
Hall d'entrée principal de 35m² env, salle de billard 35m², toilettes hommes et femmes avec 2 vasques, salle de réception 80m² (50 personnes.), pièce attenante de 40m² et arrière cuisine.
Partie privative: Hall d'entrée donnant sur salon séjour, 1 cuisine aménagée contemporaine et équipée de qualité, 1 cagibi, WC et vasque
A l'étage, escalier menant à un palier et un corridor datant du XV ème siècle, 6 chambres avec salles de bain ou salles d'eau privative, WC, sèche-linges, placards et ballons d'eau chaude alimentant 2 chambres.
Étage 2: grenier aménageable de la surface du manoir, grande possibilité d'extension notamment en matière d'hôtellerie.
1 maison de gardien restaurée de 110 m² env. Avec entrée sur salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée en matériaux de qualité, 1bureau, 1wc, 1 cagibi. A l'étage, palier donnant sur 3 chambres, 1wc, salles d'eau privatives, lingerie, placards muraux..
1 Cave
Dépendances à rénover de 80m² env. Ainsi qu'un studio attenant.
Petit hangar pour rangement matériels.
5 boxes à chevaux
Garage 4 voitures
1 étang empoissonné, 1 petite clairière
Clôturé par haies sur 4 hectares
Travaux extérieurs: ravalement du château intégral à la chaux, toiture neuve (ardoises d'Angers); étang réaménagé avec dépendances
Travaux intérieurs: rénovation effectuée dans tout le manoir en fonction des normes hôtelières, préservation des matériaux d'origine tels que tommettes, parquets..
Norme UL donnant la possibilité d'extension ou de construction à usage touristique.
Situation géographique idéale, proche de la ville de châteaubriant, accès rapide aux voies routières.
Futur proche, création d'un aéroport à 30mn de la propriété.
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