Au coeur de Vichy, dans une résidence chargée d'histoire, un magnifique appartement duplex, en rez-de-chaussée composé de:
Un très grand hall d'entrée avec parquet vengé au sol, une série de placards de rangement et vestiaires encastrés, une verrière lumineuse en plafond avec variateur d'intensité,
Une salle de réception de 70 m² avec parquet chêne au sol, cheminée de marbre, moulures en staff aux mûrs et au plafond (hauteur: 4,80 m), 3 grandes portes fenêtres à petits carreaux illuminent cet espace et donnent sur le jardin privatif de 140 m² arboré avec beaucoup de goût, une cuisine équipée ultra moderne en vengé massif avec salle à manger contemporaine, une grande table en pierres de lave orne le centre de la pièce. Équipement électroménager + éléments de très haute qualité, lumières équipées de variateurs permettant des ambiances plus ou moins tamisées et situées dans des endroits stratégiques optimisent la fonctionnalité. Cette pièce est prolongée par une arrière cuisine où sont situés entre autres, le lave-vaisselle, des plans de travail supplémentaires et divers équipements nécessaires à la cuisine. Tout est encastré, pratique et très esthétique, une vaste chambre de 40 m² donnant également sur le jardin, puis une salle de bains tout confort spacieuse et confortable avec une baignoire chauffante sur élevée, un joli lavabo rétro, une porte fenêtre sur le jardin, un espace de rangement dressing avec lumières et une pièce contiguë permettant d'envisager l'installation d'un sauna et jacuzzi. Un WC séparé avec lave mains.
Au niveau du hall d'entrée, via des parois coulissantes en vengé, et sur mesure, on accède directement au bureau, modulable en salle de cinéma, équipée d'une isolation phonique spécifique et d'un éclairage sophistiqué permettant le tamisage de la luminosité, une chambre forte équipée d'une porte blindée et d'un système de sécurité par code avec aucun autre accès permet d'entreposer des objets de grande valeur. Puis deux grandes caves dont une cave à vin avec accès direct par la cuisine.
Au 1er étage:
Par un escalier bois avec moquette posée, on arrive au 1er étage réserve plus spécifiquement pour recevoir.
Un couloir, dont tout un mûr est aménagé en grande bibliothèque, dessert 2 chambres avec parquet érable au sol et fenêtres sur la cour privative. Une salle de bains avec baignoire, placards de rangement et vasque. Une troisième chambre d'environ 15 m² avec moquette de qualité au sol avec sa salle de bains privative et WC séparé,
Enfin une buanderie avec, lave-linge, sèche linge, lavabo, nombreux placards de rangements, et diverses armoire de rangement vient compléter cette étage.
Une cour privative, un garage privatif 2 voitures ave portail électrique, un équipement d'arrosage automatique pour le jardin, un visiophone.
Taxe foncière: 2 900,00 e par an
Charges de co-propriété: 600,00 e par mois (comprenant l'eau, le chauffage collectif au fuel, avec répartiteur individuel, entretien des espaces verts et des communs, frais de syndic,..) Aucun travaux votés à venir.
Une prestation rare sur Vichy.
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² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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