Description:
Située à 15 minutes de Langon, 40 minutes de Bordeaux, 1h15 d'Arcachon, belle propriété entièrement équipée équestre, au coeur d'une clairière entourée de bois sur 14.72 hectares,
Vous y trouverez:
- une habitation principale de 240 m² environ, avec poutres apparentes dans de nombreuses pièces et entièrement rénovée comprenant: salon/salle à manger, cuisine équipée, salon avec grande cheminée + mezzanine, une aile parentale avec chambre + bureau + salle de bains + dressing, une chambre avec salle de bains, chaufferie, buanderie. Toit deux pentes avec tuiles anciennes. Entrée arrière par pièce de rangement + cave climatisée. Terrasses sud et est.
Piscine 11 X 5 m avec pool house dans un jardin paysager clos.
- une habitation de 110 m² environ, entièrement rénovée comprenant: salon/salle à manger, cuisine équipée, une grande chambre avec cheminée, une chambre avec sortie extérieure, une grande salle de bains, un auvent.
- un appartement de 50 m² environ entièrement rénové, avec grand balcon, deux pièces / kitchenette / salle de bains.
Extérieur:
- Écurie de 6 boxes équipés en mangeoires, abreuvoirs automatiques avec grenier à foin,
- Atelier,
- Sellerie / Graineterie,
- Manège couvert (38 X 20m) avec arrosage intégré et éclairage,
- Hangar à matériel avec eau/électricité + 3 stabulations (avec abreuvoirs automatiques)
- Carrière de dressage en herbe,
- Carrière en sable (80 X 30 m environ) avec arrosage intégré par canons alimentés par petit étang, éclairage, rond de longe - Piste,
- 18 paddocks de taillés diverses - Un four à pain (en état de fonctionnement)
- Un ancien parc à cochons entièrement refait
- Un verger (environ 50 arbres fruitiers)
- Un court de tennis (avec grillage et mur)
Ce bien vous est proposé par: C. BUGNARD
Tél: 05.53.36.88. 03/05.59.42.42. 70
Portable: 06.61.63.50. 60.
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Tapi prés d'un bosquet d'arbres séculaires, le Château du 18ème siècle domine la Garonne et s'inscrit dans l'histoire des vins bordelais depuis cette époque
La superficie du domaine d'un seul tenant est de 15 hectares et le vignoble couvre onze hectares, situés principalement sur un large plateau ensoleillé.
Son terroir argilo-limoneux permet aux nobles cépages rouges traditionnels, les Merlots, Cabernet Sauvignon, Cabernet Francs, et Petit Verdot d'offrir un équilibre remarquable à ce vin d'une éminente qualité.
Le château offre un gîte et un appartement réservés à la location pour touristes - Le cuvier est tout en inox avec thermorégulation pour le contrôle des fermentations - Le chais à barriques est climatisé.
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¹ Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 240 mois avec un apport de 30% de l'acquisition hors frais de notaire et un taux nominal de 5,51% hors frais annexes tels que l'assurance. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de l'éditeur de ce site ni de ses éventuels partenaires bancaires.
² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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