Sur les bords de l'Adour, avec son ponton privé, une magnifique demeure de type Andalouse ceinturée par son parc et ses prairies, belles réceptions ouvrant sur la terrasse et son point de vue magique sur la rivière, nombreuses dépendances.
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Forteresse MH ayant traversé toutes les guerres de la frontière langue d'Oc/langue d'Oil de l'an 500 à nos jours. Prototype d'architecture militaire, 3 000 m² intérieurs ISMH, au coeur de 198 ha de prés, landes et bois. Prix meublé, nous consulter (autres propriétés d'exception sur mandat de recherche).
Exceptionnelle forteresse médiévale
extérieurs classés, intérieurs rénovés inscrits ISMH, sur douves,
3000 m², 40 pièces tout confort, ascenseur, jacuzzi, informatique etc.
Sur 198 ha (bois, landes, étang)
Sur la ligne des ruines des grands châteaux féodaux qui parsèment la frontière de l'Aquitaine et du Royaume Franc: inexpugnable forteresse médiévale restée intacte, prototype d'architecture militaire des X aux XIV et 15ème siècles, entourée de douves en eau.. Et citée dans les manuels d'architecture.
Au milieu d'un territoire sauvage de 198 ha de bois et landes, avec dépendances, ce majestueux monument historique, classé pour les extérieurs, et inscrit pour les intérieurs, possède encore une motte médiévale de l'an 500. Après avoir traversé toutes les guerres de la frontière Oc-Oïl, la forteresse vit mourir Richard Coeur de Lion et souffrit encore des guerres de Religion et de la Révolution.
Les intérieurs, entièrement rénovés avec un faste rare, demeurent en schiste ocre paré de pierres de taille de granit apparentes. Labyrinthe d'environ 3 000 m² et 40 pièces vastes ou intimes, le plan en est parfaitement fonctionnel pour la vie moderne, et le style médiéval laisse émerger d'agréables éléments modernes cachés dans le décor authentique (écran de télévision géant, jacuzzi, vasques en cuivre, informatique, ascenseur..). Les éléments originels de ce lieu envoûtant ont été préservés: escaliers à vis, fenêtres à meneaux et à coussièges, innombrables cheminées monumentales; et les autres restaurés: poutres, dalles de granit, boiseries en chêne massif, toutes huisseries sur modèles d'époque.. Les meubles faits ou acquis pour le château sont vendus avec lui et compris dans le prix.
À 5 minutes d'une ville tous commerces, 30 minutes d'un préfecture de 100 000 habitants, 2 h 30 de Toulouse, Bordeaux, Orléans, 170 km de Royan (côte atlantique).
Prix: 21 200 000 E AC.
Dossier complet sur intérêt et références sérieux.
Mandat 444 du n°1 du Monument Historique en Bourbonnais.
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Le plan du Château comporte une vaste colonnade, avec une galerie ouverte servant la terrasse pour la promenade, reliant une rotonde centrale couverte d'une coupole à deux corps de logis principaux, formant ailes aux extrémités. Une double rampe majestueuse monte de chaque côté de la coupole centrale jusqu'à la colonnade. Seul le grand corps de bâtiment de l'ouest a été construit, ainsi que les communs, curieusement disposés en hémicycle.
Les communs: suite d'arcatures (petites baies couvertes d'un arc), en ellipse avec baies et fenêtres de l'entresol sous l'entablement et les balustres.
La chapelle: Au milieu de la courbe, un passage vers l'arrière-cour a été comblé par une petite chapelle, après 1815, précédée d'un péristyle à fronton et formée d'une nef à voûte basilicale. Les offices religieux de la famille y sont régulièrement célèbres.
Le pavillon: La suite des communs butte à gauche sur une aile de même décor faisant six travées, qui est accolée à un énorme pavillon carré. Le côté vers la cour comporte quatre travées avec des arcades très creusées, puis après la forte mouluration, deux étages de baies entre des pilastres et, après l'entablement, les balustres des mansardés dans le toit à deux pans. L'autre côté, perpendiculaire au précédent, est identique, mais les colonnes sont presque dégagées avec des chapiteaux à peine épannelés. Le troisième indique très bien que, vers la troisième travée, on prévoyait des travaux; des arcatures sont établies comme celles d'un cloître et sur le sol gisent des fûts de colonnes. Le quatrième côté domine de très haut l'arrière-cour, ici très basse et dallée, et l'on a une vision imprévue de grande ville. C'est du troisième côté qu'aurait dû partir la colonnade qui devait aboutir à un pavillon semblable. La meilleure preuve en est fournie par la grande allée bordée de murets qui domine le vignoble et boit le soleil.
Le château d'eau: la machine hydraulique est dans un bâtiment quadrangulaire à trois étages. Elle pourvoit en eau tous les bâtiments et aussi le parc et les jardins. C'est un réservoir à bascule qui, en rendant au corps de la pompe principale le produit des sources voisines, la met en jeu et fait monter les eaux dans un réservoir d'où elles se distribuent par des canaux souterrains.
VIGNOBLE:
• Superficie du vignoble: 45 ha. • Age moyen du vignoble: 35 ans. • Sol: silico-calcaire et argilo-calcaire. • Sous-sol: calcaire. • Encépagement: Cabernet Sauvignon 30% Cabernet Franc: 15% Merlot noir: 51% Cot ou Malbec: 2% Petit Verdot: 2% • AOC: Bordeaux Supérieur; Bordeaux; Bordeaux Rosé; Bordeaux Blanc.
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A 70 km de Bordeaux et 15 mn de l'aéroport de Bergerac, sans nuisance, ce vignoble de grande qualité de 107 ha d'un seul tenant, dont 64 ha de vignes est situé dans un paysage valonné avec un point de vue magnifique rappelant la Toscane.
Château à rénover intérieurement offre un gros oeuvre en bon état, d'une superficie d'environ 1080 m² sur un parc arboré et dominant.
Maison d'amis en pierre rénovée avec goût et de qualité composée de: vaste salon, cuisine équipée donnant sur la cour, 4 ch, 2 salles d'eau, Chauffage central au fuel.
3 Gîtes en pierres rénovés et meublés de 2,5 et 8 personnes.(location touristique)
1 studio indépendant
Tout le matériel d'exploitation moderne entièrement remplacé depuis 2000, l'un des plus performant d'Aquitaine, depuis le traitement de la récolte jusqu'à l'expédition permet une production de 400 000 bouteilles par an (rouge, rosé, blanc sec, moelleux et effervescent), plus de 50 fois médaillées en dix ans.
Les dépendances (un outil de travail hors du commun): 1 chai de vinification, 1 chai de stockage, 1 chai de barriques, 1 local phytosanitaire, 2 ateliers, 1 hangar agricole.
64.5 ha de vignes sur un sol argilo-calcaire bien drainé: 59.76% cépages rouges (merlot, cabernet sauvignon, cabernet franc, malbec) et 40.24% de cépages blancs (sémillon, sauvignon, muscadelle, ugni blanc).
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¹ Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 240 mois avec un apport de 30% de l'acquisition hors frais de notaire et un taux nominal de 4,56% hors frais annexes tels que l'assurance. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de l'éditeur de ce site ni de ses éventuels partenaires bancaires.
² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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