A 8´au Sud de Tarbes, 3'de l'autoroute, cette grange (1927) à restaurer complètement propose 4 pièces (145m²), un abri (52 m²) sur un beau terrain de 2500 m².
Vous aurez l´impression que le temps s´est arrêté il y a près d'un siècle.. Elle vous réserve quelques mobiliers d'époque: de vieux chars à boeufs, des outils à traction animale, un pressoir, de vieux lits: la vraie caverne d'Ali Baba !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 2 pièces au Sud (50 + 36 m² au sol) avec de volumineux combles pouvant recevoir 3 chiens assis. Au Nord, deux autres parties pourront être aménagées (35 + 24 m²). A l'est, un abri de 52 m² forme une extension.
Avec une restauration totale à effectuer, vous pourrez mettre en valeur une magnifique charpente, et les 36 m² avec une hauteur de poutre à 4m: très rare ! Les murs combinent agréablement les galets, les briques, les blocs en terre,.. La toiture est à refaire.
L´énorme potentiel de ce bien ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale, etc.. Avec la proximité d'un grand axe et de l'autoroute.
L'eau et l'électricité sont sur la parcelle. L´assainissement devra se raccorder au tout à l´égout.
Elle est située à 1 km des commerces, des écoles et des commodités. Elle est exposée Sud et la haie est arborée sur 3 cotés de ce terrain de 2 500m².
Elle est située à 3'de l'autoroute, 8´au Sud de Tarbes et d´un golf, 12'de la gare (TGV), 20'de Lourdes, 25'de Pau (Ryanair), 45'de l´Espagne et des pistes de ski, 1h d´Auch, 1h 15 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l´Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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Hyper Centre. Typique maison de ville de 100 m² habitables sans terrain, en R + 1 avec un grenier. A rafraichir, fenêtres PVC, habitable. Idéale pour un particulier, un investisseur ou une profession libérale. Composée de 2 chambres, 2 WC, un balcon et une cave. Son exposition Est-Ouest lui donne de la clarté. Déplacement à pied, stationnement facile autour. A côté des centres d'affaires, administrations et proche des commerces, écoles, bus. Agence Immobilière CAPI - Guy LARHER 06 85 14 38 08 - Voir photos (réf. 48704).
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Exclusivité
A 15 minutes au nord-est de Tarbes, dans un village, cette maison mitoyenne de 45 m² de surface habitable, propose 120 m² de comble et grange aménageable sur une parcelle arborée d'environ 800 m². Elle se situe proche de toutes les commodités.
La porte d'entrée donne sur une pièce de 15 m², en continuité vous avez une salle de bains de 4.60 m² et le WC. Un dégagement vous mène vers la salle à manger de 22 m² ou siège une cheminée. Un réagencement des pièces est tout à fait envisageable et une ouverture sur l'ancienne grange vous offre 40 m² supplémentaires en plain-pied.
L'accès aux combles est possible depuis la grange, vous découvrez alors une magnifique charpente en chêne et un potentiel de 80 m² à aménager à votre convenance.
Au milieu d'un village, sur une parcelle arborée d'environ 800 m² (à borner) avec une cour intérieure exposée sud, le terrain profite d'une vue sans vis à vis.
Le toit en tuiles, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont à créer. Les menuiseries bois sont en simple vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique (à revoir, les frais seront partagés).
Cette maison mitoyenne se situe dans un village, à 5 minutes de Rabastens, à 15 minutes de Tarbes, proche des commerces de toutes commodités, 45 minutes de Pau, 1h30 de Toulouse (Easyjet), 2h de l'océan, 1h des pistes de ski et de l'Espagne.
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¹ Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 240 mois avec un apport de 30% de l'acquisition hors frais de notaire et un taux nominal de 4,56% hors frais annexes tels que l'assurance. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de l'éditeur de ce site ni de ses éventuels partenaires bancaires.
² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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