PERIGORD NOIR, Magnifique fermette à finir de rénover, secteur calme à la campagne, comprenant cuisine, salon avec cantou, 2 chambres, salle d'eau avec WC, belle grange attenante, appentis, sur un terrain de 3 ha env avec piscine, A VOIR RAPIDEMENT. GARANTIE REVENTE OFFERTE, offre soumise à conditions.
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Belle longère avec 27000 m² de terrain en prairie et bois. Pas de travaux à prévoir. Un véritable petit paradis. GARANTIE REVENTE OFFERTE, offre soumise à conditions.
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Ne serait ce que pour son improbable forêt de noisetiers qui la protégé efficacement de toute nuisance sonore ou visuelle, il faut venir visiter cette propriété de plus de 20 hectares ! Car par ailleurs
rien n'a été négligé dans sa restauration que l'on peut qualifier de "hors normes"Pas étonnant car le propriétaire est un homme du bâtiment connaissant toutes les subtilités de cet art difficile et sachant en déjouer tous les pièges. De la chartreuse de 310 m² à la maison de gardiens, de la maison d'amis à l'appartement réserve aux visiteurs impromptus tout est beau, tout est fonctionnel, tout est parfait Confort inégalable dans un cadre de rêve !
Chartreuse
Rez-de-chaussée: hall, salon et salle à manger de 52m² avec cheminée, poutraison apparente et pierre apparente. Dégagement de 7,14m² avec ancien four à pain et vitrail, cuisine très haut de gamme suréquipée (Miele) de 24,65 m². Salle à manger de 13,20 m²
Chambre 1 de 27,06 m² avec dressing7,74 m² et salles de bains 12,72 m²Baignoire, douche à l'italienne,
Chambre 2 de 22,05 m²
Chambre 3 de 19,90 m²
salle de bains de 9,87 m² baignoire, douche à l'italienne, WC,
1er étage: dans la tour bureau de 8,24 m².
Grande pièce de 42,20 m² Très belle charpente, rangement 3,12m², accès grenier.
Chambre 4 de 21,93 m²
salles de bains 6,70m² de avec baignoire, lavabo, WC.
Cave, cave à vin, 2 ateliers et grand garage de 80m², cuisine d'été et salle à manger d'été (terrasse couverte)
Menuiserie double vitrage aluminium, chauffage basse tension par le sol, pompe à chaleur, panneau solaire pour production d'eau chaude.
Appartement indépendant de 80m² environ
Salon et salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres salle de bains, WC. Climatisation reversible, menuiserie double vitrage aluminium.
Maison d'amis de 80m²:
plain pied: chaufferie, cellier, cuisine équipée ouverte sur grand salon salle à manger avec cheminée et ancien évier en pierre. Porte fenêtre. Menuiserie aluminium.
2chambres salle de bains avec douche, lavabo. WC. Dressing.
Maison de gardien (style périgourdin 1974) de 120 m² environ + sous-sol complet:
Sous-sol avec garage, atelier, cave, bureau et salle d'eau.
Rez-de-jardin: terrasse couverte de 20m² cuisine salon avec cheminée (insert), salle à manger Salle de bains, Chambre 1
1er étage: 2 chambres, salle de bains
Chauffage électrique et bois, menuiserie double vitrage aluminium.
Piscine, tennis, hangar, 3 box.
Sources avec réseau d'irrigation du parc et des noisetiers.
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² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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