Au coeur de l'ancienne Cité de Charroux, à 10 minutes de la sortie d'autoroute A71/Gannat et environ 1/2 heure de Vichy. Jolie maison de bourg d'environ 95m² habitables de suite + grenier aménageable. Grange de plus de 220m² au sol. L'ensemble sur environ 950m² de terrain.
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Dans l'un des 100 plus beaux villages de France:
maison d'artiste 200 m² rénovée, dont 80 m² d'ateliers
avec jardinet et pelouse de 300 m²
À la frontière du Bourbonnais et de l'Auvergne, la Vallée de la Sioule déploie des paysages déjà vallonnés, semés de villes médiévales aux noms chantants, perchées, ou entourées de châteaux, si authentiques qu'on se croirait quelques siècles en arrière. Plusieurs abbayes proches témoignent aussi d'un prestigieux passé historique. Déjà au sud, et presque en langue d'Oc, les sites revêtent une architecture plus rustique: tuiles creuses sur toits plats, grosses pierres de taille.. Au loin, on aperçoit les Gorges de la Double, celles de la Sioule, les contreforts du Massif central, et la chaîne des Puys dentèle l'horizon.
L'ancien oppidum gaulois connu au temps de Sidoine Apollinaire a conservé ses rues pavées et ses remparts; mais dans cette châtellenie des Bourbon ruinée par les guerres de Religion, le clocher tronqué de l'église du village est entouré de maisons médiévales, Renaissance et 18ème, entre Porte d'Orient et Porte d'Occident, proches d'une commanderie de l'ordre de Malte. Les petits commerces s'efforcent de retrouver la paisible vie d'antan, et l'artisanat local présente la bonne table d'une auberge, les petits pots de moutarde, les vins locaux, ou les sabots claquant sur les pavés, rêvant encore du passage lointain de François Premier.
La maison (environ 220 m² rénovés en 2007, dont environ 80 m² d'ateliers d'artiste):
Elle possède deux parties distinctes, donnant chacune sur une rue différente: l'habitation, et les ateliers d'artiste (l'ancienne grange aménagée, attenante), bordés d'un jardinet arboré et paysager avec pelouse (environ 300 m², sans vis-à vis).
L'habitation: le confort des rénovations met nettement en valeur les trésors d'architecture de la partie typiquement Renaissance originelle.
- Une belle entrée sur jardin donne par deux portes d'origine sculptées d'un côté et de l'autre, à la fois sur l'ancienne grange à gauche, et sur la maison à droite;
- La grande salle, qui fait toute la largeur de la maison Renaissance (35 m²), arbore une cheminée monumentale à manteau en pierre sous d'impressionnants plafonds poutrés. L'ouverture sud-ouest laisse admirer à travers la vitre l'ancienne cour intérieure du château ruiné des Bourbon (volets intérieurs, boiseries d'époque et armoire en chêne, grandes tomettes d'origine, murs en pierre apparente, escalier à vis en pierre).
- La modeste cuisine, très claire, a, elle été refaite entièrement (sols façon pierre, placards bois, poutres, porte sur jardin).
- À l'étage: palier (parquet chêne) distribuant la salle de douche (deux vasques, toilettes séparées); et deux chambres totalement différentes (parquets): l'une sud-ouest à enduits bleus et jolie bibliothèque, l'autre sud-est enduits ocre rouge et boiseries.
- Une seule pièce pourrait être aménagée dans le comble.
- Belle cave voûtée en pierre, très longue.
La maison entière possède le chauffage central fuel (chaudière 2007), une isolation importante (vide, laine de verre, placo), et des rénovations récentes.
La partie " artistique " aménagée dans l'ancienne grange: entièrement rénovée aussi en 2007, elle donne sur une rue pavée, par une large et haute porte qui révèle au promeneur qu'un artisan comme beaucoup au village peut accueillir des acheteurs ou des élèves.
* L'atelier du bas, ou accueil genre boutique, donne à claire-voie sur les deux ateliers du haut en mezzanine (petite bibliothèque fermée en pans de bois, natte de coco au sol, fermeture extérieure par les grands volets en bois de l'ancienne grange, passage vers appartement indépendant);
* Deux ateliers d'artiste du haut, par escalier en bois cérusé, en pierre apparente, et montant jusqu'au faîtage très haut (possibilité mezzanines supplémentaires), séparés par un mur d'origine; l'atelier sud-ouest a vue sur le jardin.
* Une porte donne sur un appartement qui peut être occupé indépendamment par l'artiste, attenant à la maison:
- salle de bain
- deux coins rangement fermés par une porte
- toilettes
- chambre 4 X 4 m (parquet chêne, fenêtre sur jardin)
- couloir sur entrée de la maison.
* Pièce annexe indépendante extérieure à finir (4 X 3 m) donnant dans le jardin, toiture et charpentes neuves, dalle ciment, possibilité mezzanine.
La maison n'est pas classée ni inscrite, mais elle fait partie du " triangle d'or " de la ville, périmètre des Monuments Historiques de ce village classé " l'un des Cent plus beaux de France ":
• 10 km sortie A71 Gannat; 20 km Vichy;
• 45 km Clermont-Ferrand par autoroute;
• 3 h 30 Paris par A71.
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C'est un véritable domaine qui s'étend sur près de 8000 m² avec de nombreuses dépendances. L'habitation principale qui date de la deuxième partie du 19e siècle dispose d'environ 300 m² de surface habitables. Vous pourrez inviter de amis cet été avec les 9 chambres que compte cette demeure. Une magnifique terrasse surplombe le parc ou vous pourrez prendre vos repas les jours de beau temps. 1 grange de plus de 300 m², 1 garage de 50 m², 1 bûcher de 30 m², 1 four à pain et diverses petites annexes. L'ensemble clos de murs et arboré. Agence Immobilière CAPI - Gilles BEAULIEU 06 63 42 14 01 - Voir photos (réf. 49201).
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Au coeur d'un village médiéval, classé parmi "Les Plus Beaux Villages de France", et à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute A71/Gannat.
Devenue maison du Prince de Condé dès 1662, cette belle demeure des XIIIème et 18ème siècle de plus de 330m² habitables et fraîchement rénovée, est entourée d'un jardin clos et arboré d'environ 600m². Une partie est convertie en 5 chambres d'hôtes, à la décoration raffinée et à l'équipement contemporain et luxueux (balnéothérapie), au sous-sol une superbe cave voûtée du XIIIème a été aménagée en une vaste salle à manger. Le charme, l'authenticité et le modernisme ont su être unis avec goût, laissant la possibilité de poursuivre cette activité, d'en créer une nouvelle ou de jouir d'une immense et chaleureuse propriété familiale.
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² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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