Vente Demeure
St Romain en Viennois (84110)

I@D France - Monique CHABAS (06 10 96 91 27) vous propose: Saint-Romain-en-Viennois, proche de Vaison-la-Romaine – BELLE VILLA ECOLOGIQUE de type F7 - 195m² environ – Votre villa se niche dans un petit village typiquement provençal mis en valeur par un exceptionnel travail de restauration. Entretenue avec beaucoup de goût, elle associe parfaitement'écologie'et'modernité', 'rusticité'et'innovation'. Au premier étage, une cuisine équipée avec beaucoup de goût, offre un espace de vie de 22,5m² environ (plaques quatre feux, hotte, four, lave-vaisselle, évier double, réfrigérateur, nombreux rangements). La cuisine s'ouvre sur une salle à manger de 29m² environ, un salon de 21,5m² environ et une belle terrasse de 26m² environ. Un large couloir entièrement aménagé de placards donne accès à quatre chambres de taillés oscillant entre 7m² environ et 11,9m² environ, également pourvues de placards. Une autre terrasse de 26,5 m² environ offrira fraicheur et calme. La salle de bain est équipée d'une douche balnéo et d'un vaste placard où vous pourrez installer votre lave-linge. Les WC sont séparés. L'autre salle d'eau est munie d'une cabine de douche, lavabo, rangement et WC. Vous y trouverez également un dressing de 5,5m² environ, aménagé de placards. Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces, respectivement de 28m² environ, et de 10,4 m² environ. Cette dernière pourra servir de bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une cave à vins qui ravira les amateurs, une buanderie, une chaufferie équipée d'un adoucisseur d'eau, et un vide sanitaire aménageable de 11m² environ. N'oublions pas un atelier de 13,7 m² environ équipé d'un lavabo/WC, et un abri fermé de 23,6 m² environ, donnant sur 87m² environ de terrain pouvant accueillir une piscine. Le garage de 71 m² environ offre une sous pente de rangement de 27,4m² environ avec accès par escalier. Le chauffage géothermique et la climatisation réversible assurent un excellent rapport qualité prix comme le montre le diagnostic technique. Trois cuves de récupération d'eau assureront l'arrosage du jardin. Cette splendide demeure a la particularité de'parler'à ses hôtes, non seulement par la vue qu'elle offre, mais aussi par son architecture ambitieuse qui nous laisse le loisir de se ressourcer, de s'isoler, ou de se réunir. Vous aimez la montagne, la forêt, les villages provençaux, les jeux d'eau, la neige et le ski alors n'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix en tout respect pour la nature. NOUS POUVONS VOUS APPORTEZ L'ETUDE FINANCIERE de votre projet immobilier. Le prix inclut nos honoraires (HNI.).

1. Surface 195 m²
2. Année de construction 2005
3. Etage 1
4. Pièces 7
5. Chambres 4
6. Salle de bain 1
7. Salle d'eau 1
8. Toilettes 1
9. Rangements oui
10. Terrasse 1
11. Box 1
12. Type de cuisine équipée
13. Terrain 1271 m²
14. Calme oui