Vente Maison ancienne
Magny sur Tille (21110)

Exclusivité à Magny sur Tille 425 000 euros frais d'agence inclus (4 km de Chevigny Saint Sauveur et 10 km de Dijon), maison ancienne de 160 m² habitable en pierres et poutres apparentes du 19ème siècle entièrement rénovée ainsi qu'une grange indépendante de 100 m² au sol avec toiture neuve le tout sur 1050 m² de terrain Cette maison à Magny-sur-tille se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec placard, un séjour de 36 m² avec cheminée et poêle à bois (installé en 2009), une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec évier et plan de travail en pierre, d'une chambre (19.4 m²) avec WC et salle d'eau privatifs, d'une salle de bain avec vasque et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'étage distribue deux chambres de 19.4 m² et 20 m² avec placards, un couloir / mezzanine de 17 m² avec placard et d'un grenier d'environ 16 m² qu'il est possible d'aménager facilement en pièce habitable (fenêtres de toit déjà posées, arrivées électrique, eau et évacuation. Au niveau des prestations, les murs extérieurs en pierres sont tous isolés, les fenêtres en double vitrage sont en PVC lame argon, le chauffage central est géré avec chaudière basse température de 2005 et des bruleurs de 2011, les volets roulants électriques sont en aluminium et l'électricité date de moins de 10 ans. Le ravalement de la façade date de deux ans avec enduit traditionnel à la chaux. Concernant les extérieurs, le terrain dispose de deux entrées indépendantes, d'un puits avec pompe, d'un terrain piscinable, d'une cour. La cave dispose d'une surface de 35 m². La grange indépendante de 100 m² au sol face à la maison offre la possibilité d'aménager un étage. La charpente et la couverture sont neuves (2009). Actuellement, la grange est composée d'une partie garage 2 voitures, une partie atelier et une partie actuellement aménagée en salle de jeu. Il est tout à fait possible de créer un très grand logement indépendant pour la location (évacuation d'eau existante, électricité, fourreau pour alimentation eau). Cette ravissante maison ancienne ainsi que la grange est en plein coeur de Magny sur Tille à proximité immédiate des écoles et dans un environnement hors lotissement et très calme. Magny sur Tille dispose du réseau de bus du grand Dijon (Réseau DIVIA), des écoles maternelles et primaires, d'une halte-garderie, d'une cantine, d'un accueil Centre de loisirs et d'une vie associative dynamique. Les Collèges et lycées se trouvent à Chevigny 4 kms avec transport scolaire. Au niveau financier, la taxe foncière s'élevé à 773 euros. Consommation énergétique: D; GES: E. Son prix: 425 000 e honoraires agence inclus. Votre conseiller: Christophe Michel, 06.09.22.51. 25, Agence Cimm Immobilier 03.80.51.83. 67.

1. Surface 144 m²
2. Année de construction 1800
3. Pièces 5
4. Chambres 3
5. Salle de bain 1
6. Salle d'eau 1
7. Toilettes 2
8. Rangements oui
9. Cheminée oui
10. Cave oui
11. Type de chauffage individuel...
12. Type de cuisine équipée
13. Entrée oui
14. Salle de séjour 36 m²
15. Terrain 1050 m²
16. Calme oui
17. Orientation Est, Sud