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190 m² - 365 000 €
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Lavardac (47230)

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3G IMMO-CONSULTANT
Personne à joindre : Julie Daurensan
04 50 45 82 47
Adresse : 32 bd de la Rocade 74000 Annecy
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  1. Pièces 6
  2. Surface 190 m²
  3. Terrain 15000 m²
  4. Année de construction 1980
  5. Box N.C
  6. Salle de bain 1
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MAJ : 29 / 05 / 2012 Réf.: SELOGER 23345JD
Consommation énergétique 83 B Gaz à effet de serre 18 C
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Descriptif

Maison/villa 6 pièces

Un secret bien gardé dans cet endroit de rêve au coeur d'Albret, berceau du Roi Henri IV, cette propriété de prestige est l'investissement idéal pour tous qui rêve de tranquillité et farniente coupé du monde tout en étant dans un petit village charmant, calme et recherché avec école, commerces, choix de marchés, médecins etc. À proximité. A l'abri des regards dans un magnifique jardin arboré de 1500m², une maison bien aimée, spacieuse avec beaucoup de clarté vous attends. Cette belle maison contemporaine avec belle prestations vous propose 190m² habitable env. Comprenant 6 pièces dont cuisine équipée avec vue sur terrasse et superbe cuisine d'été, salon avec cheminée à l'ancienne de 39m², portes fenêtres donnant sur terrasse et piscine de 10 X 5.4 chambres (dont 1 avec salle de bain à l'étage/mezzanine et 3 au rez-de-chaussée), buanderie, chaufferie (au fuel, pompe à chaleur solaire, thermostats sur tout les radiateurs donc très économe, double vitrage, bien isolé). Il y a un choix de terrasses, soit devant la maison avec l'auvent, vue sur la piscine, coté jardin'paysagé'ou le magnifique cour/jardin avec cuisine d'été privé, entouré d'arbres, arbustes et fleurs. 2 garages, portail électrique avec intercom. Tout est en parfait état. Très bien située géographiquement, mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, 20 minutes Agen (TGV Paris-Londres), 90 minutes des aéroports de Toulouse, Bordeaux et Bergerac, 10 minutes de l'entrée d'autoroute. La montagne ou la mer à 2 heures. Cette propriété de caractère à une âme, visiter là, et comme moi vous serez séduit ! Votre conseiller 3G immo sur place: Julie DAURENSAN, Tel: 07 87 06 64 26, Site.

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Détail sur cette maison à Lavardac

  1. Surface 190 m²
  2. Année de construction 1980
  3. Pièces 6
  4. Chambres 5
  5. Salle de bain 1
  6. Cheminée oui
  7. Terrasse 1
  8. Type de cuisine équipée
  9. Terrain 1,5 ha
  10. Piscine oui

Diagnostic performances énergétiques

Consommations énergétiques
83B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre
18C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Informations sur l'agence "3G IMMO-CONSULTANT"

3G IMMO-CONSULTANT Contact : Julie Daurensan Adresse : 32 bd de la Rocade 74000 Annecy
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Informations légales de l'agence immobilière

3G IMMO-CONSULTANT SARL Carte professionnelle 1426/74 délivrée par la Préfecture de ANNECY.
Siège : 4 bis, Avenue d'Aléry Le Plaza 74000 ANNECY France Garantie Financière LA SOCAF pour un montant de 30000,00 € RCS : 491726915
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