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Couflens
320 m² - 198 000 €
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Vente Maison en pierre
Couflens (09140)

198 000 € FAI* Dès 844 € / mois1
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LA MAISON DE GUZET
05 40 80 42 02
Adresse : Chalet 63 - Prat Mataou 09140 Ustou
Fax : 05 61 06 72 72
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  1. Pièces 5
  2. Surface 320 m²
  3. Terrain 90000 m²
  4. Année de construction N.C
  5. Box n.c
  6. Salle de bain n.c
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Proximité :
Vallées du couserans
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MAJ : 25 / 05 / 2012 Réf.: SELOGER 12574-10324vm
Consommation énergétique 450 F Gaz à effet de serre 24 D
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Descriptif

Très rare ensemble de maison et granges à vendre à couflens, en

TRÈS RARE ENSEMBLE DE MAISON ET GRANGES A VENDRE A COUFLENS, EN ARIÈGE, PYRÉNÉES Implantée dans un des plus beaux endroits du Couserans, avec des vues panoramiques à couper le souffle, cet ensemble de maison en pierre et granges constitue un bien d'exception avec beaucoup de potentiel. Il se compose de la maison principale restaurée, d'une grange attenante et d'une deuxième belle grange en face, le tout formant un U permettant de circuler entre les bâtisses de l'une à l'autre, comme dans un petit hameau en pierre.. La maison comprend une surface habitable et aménagée d'environ 140m², avec un potentiel à aménager d'environ 180m². On entre dans la maison par la pièce à vivre de 35m², qui propose une cuisine ouverte sur la salle à manger face à la cheminée, puis on passe au salon de 33m² équipé d'une cheminée insert, avec sur le dessus une mezzanine de 15m² faisant office de coin nuit, donne aussi sur une chambre de 20m². Le salon donne également sur une terrasse panoramique et ombragée. Depuis le séjour, on trouve à l'étage une grande chambre de 27m², ainsi que l'accès au sous-sol. On accède à la salle de douche et WC par l'extérieur. Concernant les parties non aménagées, il y a le 1er étage de la grange attenante avec une magnifique pièce sous le toit de lauzes d'environ 35m², et une pièce à déterminer de 15m². La deuxième grange en face, d'une superficie au sol de 45m², avec un très beau volume. Au sous-sol de la maison 2 pièces à déterminer de 16 et 27m². Entourée d'un 9ha de pré et bois (dont 3ha de pré attenant), cet ensemble peut recevoir toute sorte de projet. Eau de source du réseau communal, EDF, menuiseries doubles-vitrées, accès voiture, site privilégié pour les circuits de randonnées, réserve du Mont-Valier.. Avis à tous à les amoureux de nature, de montagne, de panoramas, de pierre, et demeures originales ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bien d'exception..

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Détail sur cette maison à Couflens

  1. Surface 320 m²
  2. Pièces 5
  3. Chambres 3
  4. Salle d'eau 1
  5. Toilettes 1
  6. Cheminée oui
  7. Terrasse 1
  8. Salle À Manger oui
  9. Salle de Séjour oui
  10. Terrain 9 ha

Diagnostic performances énergétiques

Consommations énergétiques
450F

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre
24D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Informations sur l'agence "LA MAISON DE GUZET"

LA MAISON DE GUZET Adresse : Chalet 63 - Prat Mataou 09140 Ustou Fax : 05 61 06 72 72
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Informations légales de l'agence immobilière

RCS : 388882250
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