Veynes Maison de village avec 4 chambres, loggia et petite cour, ruelle très calme, proche écoles commerces médecins, superficie intéressante. Quelques travaux de confort à prévoir.
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Ancienne bâtisse entièrement à restaurer comprenant une partie habitation, une grange, bergeries, et caves offrant un potentiel de 250m² avec surélévation.
Le tout sur un terrain à l'arrosage de 1,8Ha borné et clôture.
Triple exposition Sud/ Est/ Nord.
Permis de construire obtenu ainsi que les raccordements aux réseaux publics.
A 2 min du centre ville de Veynes et du plan d'eau.
Idéal agrotourisme ou grande habitation.
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A 20 minutes de Gap Ouest, très belle villa de 125 M² habitables, lumineuse, en parfait état sise sur 1590 M² de terrain plat.
Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC avec lave mains, un vaste salon séjour ouvrant sur cuisine, un très grand cellier, un local bois fermé et deux garages, dont l'un peut être aménage en Studio avec accès indépendant.
A l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains WC, une pièce aménageable en bureau ou quatrième chambre.
Cheminée (avec insert et récupérateur) superbe en pierres du Queyras et de Montmaur.
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Centre, agréable maison 3 chambres sur 678 m² de terrain arboré. Sous-sol complet, possibilité d'aménager 2 appartements, combles aménageables.
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Maison
159 m² environ
Terrain: 3361 m² ~
05400 Veynes
Proximité Veynes, superbe maison de 160 m² avec cuisine d'été au rez-de-chaussée avec salon, salle d'eau et WC, le tout aménagé. A l'étage: Séjour avec cuisine US, cheminée, salle d'eau et WC, 2 chambres dont une de 30 m² avec salle de bains privative et WC. Et dans les combles: 2 chambres. Terrain de 3361 m² avec nombreux fruitiers, arbres divers et ruisseau en bordure. Un havre de paix a visiter.
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Propriété
574 m² environ
Terrain: 19000 m² ~
05400 Veynes
Proximité: 5 km du centre-ville et de la gare de Veyne
950 000 € FAI²(6 231 592 FF)
Cette belle propriété est située au sud des Hautes-Alpes, à 900m d'altitude, à la frontière de la Provence, près de Gap. Avec plus de 300 jours de soleil par an, sous le ciel réputé le plus pur d'Europe, dans un département connu pour sa grande qualité de vie, la propriété est située à 15-20 minutes des pistes de ski et à moins de 2 H de la Méditerranée.
Surface totale: 574m², dont 460m² habitables + 114m² de combles aménageables
Dépendances: chalet alpin 60m² + grenier de 40m². 400 m² refait à neuf entre 2004 et 2007.
Grand potentiel pour une exploitation en chambre d'hôtes et gîte.
La région est mitoyenne de la Drome Provençale et du Parc du Vercors (50kms), proche du Lubéron (100kms), de la Vallée de l'Ubaye (40kms), de la Vallée du Queyras (80kms) et du Parc National des Écrins (60kms).
• Moins de 2 h de Marseille et de la Méditerranée.
• 1h45 de Salon de Provence.
• 1h1/2 d'Aix-en-Provence.
• 1h1/2 de Grenoble.
• 1h15 de Briançon (Serre-Chevalier).
• 1h du Lubéron (Manosque, Forcalquier).
• 1h de la vallée du Queyras (St Véran, Molines).
• 45mn de la vallée de l'Ubaye (Barcelonnette, les stations de sports d'hiver et de sports d'eaux vives de l'Ubaye: Pra-Loup, Super Sauze).
• 45 mn de la Vallée du Valgaudemard.
• 45 mn des stations de ski de la vallée du Champsaur (Orcières-Merlette).
• 35mn du Lac de Serre-Ponçon (Très grand lac- Sports nautiques, pêche, baignades).
• 35 mn des stations de ski d'Ancelle, de St. Léger les Mélèzes.
• 30 mn des stations de ski de Super-Dévoluy, de Laye en Champsaur et de Sigoyer.
• 20mn des stations de ski de Ceüze et de La Joue du Loup.
• 20mn de l'aérodrome Gap-Tallard (sports aériens).
• 15 mn du col du Festre (ski de fond).
• 15 mn du plan d'eau des Iscles, à Veynes, et du lac de Pelleautier (baignade et pêche).
Prestations de confort:
Garantie décennale sur la plupart des travaux de second oeuvre (électricité, plomberie, carrelage, maçonnerie)
• Chaudière fuel Viessmann-Vitola 100VC 50/56 kw avec sonde extérieure et vanne 4 voies, sous garantie.
• 3 capteurs solaires Viessmann pour l'eau chaude sanitaire, sous garantie.
• Réservoir d'eau chaude: 500 litres.
• Boucle d'eau chaude: accessibilité eau chaude rapide partout dans la demeure.
• Ventilation par VMC pour les salles d'eau et les sanitaires.
• Cheminée à foyer fermé (dans salon): puissance maxi 25kw, puissance moyenne 15 kw,+ un conduit de cheminée extérieur récent, entièrement tubé, isolé aux granulés de vermiculite.
• 1 Baignoire avec balnéo air/eau.
• 3 Douches avec hydro-massage + 4 douches simples.
• 6 prises TV-satellite.
• 6 prises de téléphone.
• 22 baies vitrées (double vitrage)
• 5 Portes fenêtres (double vitrage)
• Électricité entièrement refaite, aux normes, sous garantie.
• Vide sanitaire sous l'ensemble de la demeure.
• Aucun fil extérieur apparent: mise en réseau sous-terrain des câbles EDF et France Telecom.
• Éclairage automatique de plusieurs zones d'accès autour de la demeure et de l'abri-parking voitures.
• Parabole TV satellite transparente.
• Terrasse: 45 m² avec double perron circulaire.
• Pergola et Tables forestières "pique-nique" réparties sur les plate formes aménagées sur le terrain.
• Évacuation des eaux usées vers fosse septique récente, aux normes.
• Interphone d'appel relié à 3 postes à l'intérieur.
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² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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