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Détail d'une annonce
Propriété
370 m² environ
Terrain: 170000 m² environ
ARGENTINE Argentine 		Acheter ce bien à partir de
1 202 €/mois¹ 		270 000 € FAI² (1 771 084 FF)
Mise à jour : mardi 7 juillet 2009
Propriété De 17 hectares, idéalement situé à seulement 1,8 km de l'autoroute qui unit Buenos Aires à La Plata. La propriété inclut 1 maison neuve de 270m² + 1 piscine + 1 entrepôt de 150m² + 1 maison ancienne de 100m². Possibilité de réaliser des congrès et des conférences dans le domaine / construction de quartier privé en verdure et proche d'accès menant à Buenos Aires / agriculture (maraîchers) Un projet de construction d'un quartier résidentiel a été lancé dans les années 90 / nous consulter. Projet international de construction d'un pont entre l'Argentine et l'Uruguay dans les environs 7 hectares sont loués (maraîchers) 4 hectares de parque avec plus de 1.000 arbres La maison principale se loue durant l'été / nous consulter sur les modalités. La propriété comprend environ 17 hectares. 7 hectares éloignés de la maison principale sont loués à des maraîchers boliviens. Ce sont d'excellentes terres typiques de la Pampa argentine (terre noire). Les cultures se font sous serres qui ne sont pas en bon état. Les maraîchers sont de très bons payeurs ils louent les terre par contrat, mais celles-ci peut être "récupéré". La maison (260m² couvert) sert actuellement à des séminaires de psychologie familiale. Elle est dans un très bon état général. Il y a des éléments décoratifs de goût et le bois est d'excellente qualité et ne nécessite pas de travaux majeurs. Le jardin compte plus de 1.000 arbres et une magnifique entrée arborée. L'association ayant des finalités "thérapeutiques" a mis l'accent sur un cadre naturel et convivial. La vielle maison et les alentours de la piscine nécessitent une remise en état. Le très beau marbre est cependant impeccable. Un gaucho d'une trentaine d'années, très cordial, travailleur et sportif vit dans une maison de gardien. Il s'occupe à plein temps du domaine. En bon gaucho, il connait très biens les chevaux, les traditions argentines et le domaine. La maison qui lui est allouée peut être refaite mais cela n'est pas impératif. Ce domaine est très bien situé. Il est accessible depuis le centre de Buenos Aires par autoroute et de La Plata (capitale administrative de la province de Buenos Aires). C'est la raison pour laquelle il a été choisi par cette association de thérapeutes. Il peut s'y établir plusieurs projets: continuer à exploiter le domaine autour des congrès / conférences, développer un haras en profitant du savoir-faire du gaucho, louer le domaine à des maraîchers (zone très recherchée) ou y construire un cimetière (ceux des environs sont saturés). Le projet le plus rentable serait la construction d'un quartier privé ("country" en argentin). Un investissement d'un million de dollars pour un retour sur investissement de 2 millions de dollars. Un dossier qui a été monté à la fin des années 90.
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Informations complémentaires
• Surface : 370 m²
• Pièces : 10
 • Entrée
• Terrain : 17 ha
 • Piscine

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¹ Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 240 mois avec un apport de 30% de l'acquisition hors frais de notaire et un taux nominal de 4,56% hors frais annexes tels que l'assurance. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de l'éditeur de ce site ni de ses éventuels partenaires bancaires.
² Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Chaque annonceur est une entité indépendante.
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