Locations
Stabilité des prix à la location.
A Grenoble, Annecy ou Lyon, les trois derniers mois n’ont pas donné lieu à de fortes variations des prix des locations. Valence fait seule figure d’exception en Rhône-Alpes. Dans cette ville, les prétentions des bailleurs ont gonflé de 5,3 % depuis février. Sur un an, les progressions de loyers à Lyon ou à Grenoble restent dans les moyennes nationales (autour de 3 %).
|
Appartements dans l'Ancien
|
||||
|
RHONEALPES
|
Prix au m² en €
Avr-2008 |
Prix au m² en €
Mars-2008 |
Tendance
Avr-2008 |
Evolution
annuelle |
|
Lyon 1
|
10,98 €/m²
|
10,82 €/m²
|
|
5,7 %
|
|
Lyon 2
|
10,59 €/m²
|
10,71 €/m²
|
|
2,3 %
|
|
Lyon 3
|
10,93 €/m²
|
10,97 €/m²
|
|
4,4 %
|
|
Lyon 4
|
11,36 €/m²
|
11,09 €/m²
|
|
4,0 %
|
|
Lyon 5
|
10,95 €/m²
|
10,95 €/m²
|
|
3,7 %
|
|
Lyon 6
|
11,34 €/m²
|
11,74 €/m²
|
|
1,5 %
|
|
Lyon 7
|
10,64 €/m²
|
10,91 €/m²
|
|
2,3 %
|
|
Lyon 8
|
11,09 €/m²
|
11,04 €/m²
|
|
6,7 %
|
|
Lyon 9
|
10,63 €/m²
|
10,51 €/m²
|
|
1,5 %
|
|
10,74 €/m²
|
10,75 €/m²
|
|
2,6 %
|
|
|
12,43 €/m²
|
12,42 €/m²
|
|
3,0 %
|
|
|
Valence
|
9,57 €/m²
|
9,17 €/m²
|
|
0,3 %
|
|
Chambéry
|
9,50 €/m²
|
€/m²
|
|
nc
|
|
Annecy
|
12,03 €/m²
|
12,09 €/m²
|
|
3,2 %
|
Ventes
La correction des prix se poursuit en Rhône-Alpes.
A Grenoble, les ventes dans l'ancien marquent sévèrement le pas depuis plusieurs mois. Résultat, les prix affichés en agences ont encore perdu 1,9 % en trois mois. Sur un an, le repli frise la correction avec 4,8 % de baisse cumulée. Mêmes sanctions à Valence où les prix ont perdu 6,8 % entre avril 2007 et avril 2008. Dans les autres villes, l'accalmie du marché se traduit pour l'instant par une stagnation des prix. C'est le cas à Saint-Etienne et Annecy (avec 0,6 % de plus en trois mois pour ces deux villes) ou encore à Chambéry (0 % sur un an). Même Bourg-en-Bresse corrige de 4,1 % après avoir connu de belles hausses ces derniers mois (5,4 % sur un an). A Lyon, les prix affichés dans les agences reculent de 0,3 % sur les trois derniers mois. En moyenne, ils se stabilisent un peu au-dessus de 2 800 euros le m² (- 2 % sur un an). Dans le détail, on remarque que sur le dernier trimestre, les plus fortes baisses sont le fait des quartiers les plus chers (2ème et 6ème) et que les hausses sont à mettre à l'actif des quartiers comme le 8ème et le 9ème.
|
Appartements dans l'Ancien
|
||||
|
RHONEALPES
|
Prix au m² en €
Avr-2008 |
Prix au m² en €
Mars-2008 |
Tendance
Avr-2008 |
Evolution
annuelle |
|
Lyon 1
|
3 261,09 €/m²
|
3 247,61 €/m²
|
|
3,6 %
|
|
Lyon 2
|
3 407,76 €/m²
|
3 435,28 €/m²
|
|
-11,9 %
|
|
Lyon 3
|
3 097,06 €/m²
|
3 134,07 €/m²
|
|
1,5 %
|
|
Lyon 4
|
3 309,79 €/m²
|
3 312,88 €/m²
|
|
2,9 %
|
|
Lyon 5
|
2 924,51 €/m²
|
2 935,01 €/m²
|
|
3,1 %
|
|
Lyon 6
|
3 697,27 €/m²
|
3 702,68 €/m²
|
|
0,5 %
|
|
Lyon 7
|
2 938,48 €/m²
|
2 945,78 €/m²
|
|
0,6 %
|
|
Lyon 8
|
2 664,37 €/m²
|
2 626,90 €/m²
|
|
-4,6 %
|
|
Lyon 9
|
2 742,87 €/m²
|
2 732,01 €/m²
|
|
-2,1 %
|
|
2 804,21 €/m²
|
2 809,52 €/m²
|
|
-2,0 %
|
|
|
Saint-Etienne
|
1 761,60 €/m²
|
1 760,38 €/m²
|
|
nc
|
|
2 745,88 €/m²
|
2 777,07 €/m²
|
|
-4,8 %
|
|
|
Valence
|
1 833,52 €/m²
|
1 815,45 €/m²
|
|
-6,8 %
|
|
Chambéry
|
2 623,42 €/m²
|
2 594,35 €/m²
|
|
0,0 %
|
|
Annecy
|
3 616,93 €/m²
|
3 614,35 €/m²
|
|
2,5 %
|
|
Bourg en Bresse
|
1 895,97 €/m²
|
1 888,09 €/m²
|
|
5,4 %
|
