Locations
Bonne tenue des prix à la location dans le Sud.
Bonne nouvelle pour les candidats malheureux à la vente, les loyers se tiennent bien dans la plupart des grandes villes. Les hausses trimestrielles s'échelonnent de 0,5 % à Arles à 2,6 % à Nice, en passant par 2 % à Marseille. Sur un an, les performances vont de 0,5 % à Avignon à 6,7 % à Arles.
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Appartements dans l'Ancien
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PACA
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Prix au m² en €
Avr-2008 |
Prix au m² en €
Mars-2008 |
Tendance
Avr-2008 |
Evolution
annuelle |
|
Marseille 01
|
13,45 €/m²
|
13,35 €/m²
|
|
4,1 %
|
|
Marseille 02
|
12,12 €/m²
|
11,85 €/m²
|
|
5,3 %
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Marseille 03
|
10,52 €/m²
|
10,33 €/m²
|
|
nc
|
|
Marseille 04
|
12,11 €/m²
|
12,09 €/m²
|
|
-1,9 %
|
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Marseille 05
|
13,67 €/m²
|
13,80 €/m²
|
|
4,0 %
|
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Marseille 06
|
12,08 €/m²
|
11,91 €/m²
|
|
2,2 %
|
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Marseille 07
|
13,10 €/m²
|
13,03 €/m²
|
|
3,0 %
|
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Marseille 08
|
14,21 €/m²
|
14,31 €/m²
|
|
2,4 %
|
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Marseille 09
|
12,60 €/m²
|
12,84 €/m²
|
|
0,2 %
|
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Marseille 10
|
11,72 €/m²
|
11,64 €/m²
|
|
-1,2 %
|
|
Marseille 12
|
11,90 €/m²
|
11,77 €/m²
|
|
6,6 %
|
|
Marseille 13
|
11,51 €/m²
|
11,81 €/m²
|
|
0,2 %
|
|
13,55 €/m²
|
13,37 €/m²
|
|
3,2 %
|
|
|
15,22 €/m²
|
14,90 €/m²
|
|
3,0 %
|
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Toulon
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12,99 €/m²
|
13,02 €/m²
|
|
5,9 %
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Aix en Provence
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15,91 €/m²
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15,75 €/m²
|
|
5,7 %
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Avignon
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11,27 €/m²
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11,21 €/m²
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0,5 %
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Arles
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9,60 €/m²
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9,77 €/m²
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|
6,7 %
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Digne les Bains
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14,06 €/m²
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14,10 €/m²
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nc
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Ventes
Baisses des prix des mises en vente confirmées en PACA
Les villes les plus touchées sont : Aix-en-Provence - où les prix reculent de 0,7 % depuis février et de 1,3 % sur un an -, Arles où le m² en un an a reculé de 5 % pour se caler au-dessus de 2 200 euros, Avignon (avec un recul de 3,4 % des prix pratiqués en agences depuis trois mois), Briançon (- 2,5 % sur douze mois glissants) et, dans une moindre mesure, Nice (- 1,7 % sur un an). Seule Toulon réussit à garder une performance annuelle positive (0,2 %) malgré un recul de 1,3 % depuis février. Le micro marché immobilier de Gap fait figure d'exception avec une progression de 2,7 % sur ces trois derniers mois. Marseille limite la baisse avec une performance nulle sur les douze derniers mois. Depuis février, les prix ne semblent pas dessiner une tendance claire (- 0,1 %). Avec sept arrondissements en baisse et huit en hausse, les évolutions se font plus que jamais de façon sélective.
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Appartements dans l'Ancien
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PACA
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Prix au m² en €
Avr-2008 |
Prix au m² en €
Mars-2008 |
Tendance
Avr-2008 |
Evolution
annuelle |
|
Marseille 01
|
2 695,03 €/m²
|
2 657,62 €/m²
|
|
-1,3 %
|
|
Marseille 02
|
3 082,31 €/m²
|
€/m²
|
|
nc
|
|
Marseille 03
|
2 318,47 €/m²
|
2 329,16 €/m²
|
|
nc
|
|
Marseille 04
|
2 844,20 €/m²
|
2 822,08 €/m²
|
|
2,2 %
|
|
Marseille 05
|
2 853,61 €/m²
|
2 839,33 €/m²
|
|
-1,7 %
|
|
Marseille 06
|
3 191,55 €/m²
|
3 228,70 €/m²
|
|
1,9 %
|
|
Marseille 07
|
3 710,16 €/m²
|
3 721,44 €/m²
|
|
2,9 %
|
|
Marseille 08
|
3 754,53 €/m²
|
3 796,64 €/m²
|
|
-0,4 %
|
|
Marseille 09
|
3 229,43 €/m²
|
3 204,79 €/m²
|
|
-1,7 %
|
|
Marseille 10
|
2 786,08 €/m²
|
2 801,75 €/m²
|
|
1,4 %
|
|
Marseille 11
|
2 695,98 €/m²
|
2 708,11 €/m²
|
|
-2,6 %
|
|
Marseille 12
|
3 045,70 €/m²
|
3 050,19 €/m²
|
|
-4,1 %
|
|
Marseille 13
|
2 841,83 €/m²
|
2 867,47 €/m²
|
|
3,4 %
|
|
Marseille 14
|
2 267,19 €/m²
|
2 234,51 €/m²
|
|
-0,2 %
|
|
Marseille 15
|
2 212,54 €/m²
|
2 175,35 €/m²
|
|
0,6 %
|
|
Marseille 16
|
3 005,98 €/m²
|
2 870,92 €/m²
|
|
-4,1 %
|
|
3 218,07 €/m²
|
3 223,65 €/m²
|
|
0,0 %
|
|
|
4 174,57 €/m²
|
4 179,27 €/m²
|
|
-1,7 %
|
|
|
Toulon
|
2 950,86 €/m²
|
2 975,88 €/m²
|
|
0,2 %
|
|
Aix en Provence
|
3 983,57 €/m²
|
4 006,71 €/m²
|
|
-1,3 %
|
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Avignon
|
2 354,73 €/m²
|
2 394,00 €/m²
|
|
-1,2 %
|
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Arles
|
2 203,15 €/m²
|
2 217,42 €/m²
|
|
-5,0 %
|
|
Gap
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2 388,31 €/m²
|
2 352,52 €/m²
|
|
nc
|
|
Briançon
|
2 961,24 €/m²
|
2 895,40 €/m²
|
|
-2,5 %
|
