Mag'Immo  Interview

L’Agence nationale d’information sur le logement (Anil), présidée par Claude Jeannerot, sénateur et président du Conseil Général du Doubs, a été créée en 1975. Les premières agences départementales d’information (Adil) sur le logement ont démarré en 1976 et 77 existent aujourd’hui. A ce jour 17 millions de consultations gratuites ont été dispensées portant sur toutes les questions juridiques, financières et fiscales du logement en matière d’accession, de location, d’amélioration, d’urbanisme, de maîtrise de l’énergie ou de recherche d’un logement.

Meilleurtaux ,crée en 1999, est l’un des principaux courtiers en crédit immobilier et travaille avec 110 partenaires bancaires. En 2011, sa production de crédits s’est élevée à 3,8 milliards d’euros contre 3,6 milliards en 2010.

Premier réseau d’agences immobilières dans le monde, Century 21 se positionne en France comme l’un des leaders avec 900 agences intervenant sur les métiers de la transaction, de la gestion locative, de la copropriété. En 2011,  plus de 40 000 compromis de vente ont été signés,  130 000  lots gérés. Plus de 70 000 biens sont proposés à la location et à la vente sur le site et mis à jour en temps réel.

Céquami, Certification Qualité en Maisons Individuelles, filiale du Centre scientifique et technique du Bâtiment (CSTB) et de l’Association Qualitel,  se positionne comme l’organisme de référence pour la certification, la labellisation et la promotion de la qualité globale en matière de maisons individuelles neuves et rénovées. Accrédité par le comité français d’accréditation (Cofrac), Céquami délivre  les certifications NF Maison Individuelle et démarche HQE pour le neuf et NF Maison Rénovée et démarche HQE pour l’existant. A ce jour, 130 000 maisons du secteur diffus, en neuf et en rénovation, sont certifiées NF.

Le meublé traditionnel répond à un véritable besoin dans les grandes villeset bénéficie d’une fiscalité attractive et pérenne échappant au coup de massue  de chaque loi de finances. L’agence immobilière Logdis, créée en 1999, leader sur le marché parisien avec plus de 50 000 locations réalisées en meublé, fait le point sur ce placement encore méconnu.

La chambre syndicale nationale des Diagnostiqueurs Immobiliers de la Fnaim existe depuis juin 2007. C’est une chambre indépendante regroupant 400 sociétés et un peu plus de 700 diagnostiqueurs. Il s’agit de petites structures, employant moins de deux diagnostiqueurs pour la plupart. La chambre  Fnaim les accompagne au niveau technique et juridique sans oublier la formation indispensable dans ce métier qui évolue très vite.

L’allongement de la durée de détention des biens secondaires sur 30 ans suscitent des réactions dans l’immobilier de luxe. Point de vue de Laurent Demeure, Président directeur général de Coldwell Banker France et Monaco

Sur 12 000 adhérents que compte la Fnaim, 800 professionnels exercent une activité location saisonnière à temps plein ou plus épisodiquement. Environ 140 000 locations passent par ces professionnels sur un marché classique de mer ou de montagne, mais aussi de tourisme vert, de thermalisme et de séjours urbains. Un point sur les nouvelles pratiques, les droits et devoirs de chacune des parties.

Le contexte actuel est plutôt morose ? Zen, soyez zen ! Les agences du réseau Elyse Avenue vous offrent un siège et l'écoute pour déstresser. Le PDG de l'enseigne, Jean-Louis Roy, nous ouvre les portes du concept "l'agence appartement, l'immobilier autrement" et nous fait voir l'immobilier d'un nouvel oeil : celui de l'espoir en l'avenir, qui donne envie de faire son nid !

À Nice, l'immobilier sera tourné vers le client ou ne sera pas. Pour Franck Torres, de l'agence ERA Côte d'Azur, le service n'est pas qu'un mot, c'est un engagement. Il partage avec nous sa vision du métier d'agent immobilier et du contexte actuel.

Partons pour la Ville Rose, la 3ème ville universitaire de France. M. Patrice de Nardi, du réseau Guy Hoquet, se fait guide et nous fait voir l'immobilier en rose. Alors lâchons le Vélib', le Vél'Ô Toulouse ou la bine pour concours de quartiers fleuris et surfons à la découverte de l'agence immobilière toulousaine Guy Hoquet : ludique... et pédagogique !

Sur les banderoles, la retraite est moribonde, sinon morte. On le sait, l'âge d'or du système de répartition est révolu et le niveau des pensions n'est pas annoncé à la hausse. Il faut donc préparer sa retraite et trouver des solutions pour l'améliorer. M. Jacques Benne, Docteur en Droit diplômé d'H.E.C., nous présente la solution deux en un : le viager, pour actifs et retraités.

Un professionnel de l'immobilier connaît très bien sa ville. M. René Ancelin, du groupe Foncia, nous en apporte la preuve. En 30 ans de métier, il a vu sa ville changer, et il nous parle de ses quartiers. Plus belle la vie à Marseille ? Oui ! Marseille s'est embellie, et elle n'a pas fini d'embellir. Il nous donne de bonnes raisons d'avoir confiance en la pierre, et de mettre Marseille en tête de liste des placements immobiliers.

Le Home Staging est la nouvelle tendance de l'immobilier. Valérie Girard, fondatrice d'une agence de décoration, nous présente cette technique de mise en scène et d'embellissement destinée à augmenter la valeur des biens proposés à la vente ou à la location.

Dans l'environnement immobilier d'aujourd'hui, de plus en plus complexe, l'immobilier est plus que jamais un vrai métier, qui exige de la part des professionnels objectivité, disponibilité et efficacité. Avec un langage vrai, le langage de la vérité, M. Pierre Laurent, agent immobilier du réseau « L'ADRESSE », 30 ans de métier, nous dresse le portrait d'un professionnel devenu indispensable.