Un nouveau marché parisien à l'opposé des logements " bling-bling "

Certains de ces touristes et en même temps hommes d’affaires russes, chinois, indiens, moyen-orientaux affectionnent tellement Paris qu’ils y achètent un pied à terre. 

Pas 30 petits mètres carrés étriqués mais 150 ou 250 mètres carrés pour recevoir et négocier des contrats tout en jouissant du « joli Paris » avec de préférence les abords des Champs-Elysées, le Champ de Mars, l’Ile Saint-Louis… avec obligatoirement vue sur Seine ou Tour Eiffel, des plafonds avec moulures, des porches d’entrée, des corridors de réception… Un segment de marché à 15 000, 20 000 ou 30 000 euros du m2 qui se porte d’ailleurs fort bien, Paris affichant des prix inférieurs à Londres, Moscou, New York…

Mais depuis quelques temps, un autre marché se fait jour, davantage appréhendé par des Italiens, des Espagnols, des Norvégiens, mais aussi des Français. Une clientèle qui ne joue pas dans la même cour : moins fortunée d’abord et pas intéressée par l’immobilier parfois « m’as-tu vu » de certains secteurs des quartiers chics de la capitale. 

Cette nouvelle race d’acquéreurs réfute le côté « bling- bling » de l’adresse, mais accepte de frôler ou de dépasser légèrement les 10 000 euros du m2 dans des quartiers qui ne sont pas répertoriés comme les mieux placés. C’est tout du moins ce que révèle l’enquête annuelle du Crédit Foncier, réalisée par ses experts. 

Des acquéreurs qui se focalisent davantage sur la qualité de l’immeuble et du logement, que sur celle de l’emplacement et de la carte de visite. Et qui n’hésitent pas à appréhender des appartements avec terrasse ou des maisons particulières dans les XIII, XIV, XIX et XXème arrondissements, quitte à les rénover entièrement.

Est-ce la fin du fameux « emplacement, emplacement, emplacement » traduit de l’anglais « location, location, location »… ? Sans doute pas, la vue sur Notre Dame ou sur le Trocadéro étant unique. 

Mais c’est peut-être le début de la revanche de certains quartiers et surtout de certains biens à fort potentiel qu’il faut saluer. A profiter de suite avant que les prix ne reprennent éventuellement leur emballement. Et que les provinciaux se rassurent, la « tendance » parisienne devrait se répercuter dans les grandes métropoles.

Elisabeth Lelogeais - SeLoger.com - Avril 2008