Etudier l'existant

Sol et viabilité

Comment votre maison sera-t-elle pourvue d'eau, d'électricité, de téléphone, d'évacuation des eaux usées? Autant de questions à vous poser en amont, afin d'évaluer les coûts et d'obtenir votre permis de construire.

Le certificat d'urbanisme

Il existe deux types de certificats d'urbanisme : le certificat d'urbanisme simplifié, qui n'indique pas si votre terrain est constructible, et le certificat détaillé, prélude à la délivrance du permis de construire.

Le plan d'occupation des sols ou Plan Local d'Urbanisme

Étudiez attentivement les documents d'urbanisme consultables en mairie ou à la DDE: le plan d'occupation des sols (POS), ou Plan Local d'Urbanisme (PLU), fixe les contraintes attachées à votre terrain.

Les relations de voisinage

Pour implanter votre construction, vous devez vous assurer que vous n'êtes pas chez le voisin et que vous n'entravez pas un droit de passage. Et gardez vos distances !

Votre bien est-il adapté à votre projet?

Si vous voulez que votre projet soit bien ficelé et pouvoir discuter avec profit avec les professionnels, commencez par prendre le temps de la réflexion sur vous-même et sur votre bien. Ce sera du temps gagné par la suite.

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